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上篇我們介紹了如何看懂戶型圖?以及如何看戶型的一部分內(nèi)容，接下來繼續(xù)：如何看懂戶型圖?教你買房時(shí)如何看戶型和風(fēng)水(二)

到底什么樣的戶型好呢?

判斷戶型好壞的基本點(diǎn)：弄清楚開間、進(jìn)深;戶型方正;南北通透，采光好;干濕分離

⑴開間和進(jìn)深

開間是指房間的寬度，一般在3～3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，就是這個(gè)數(shù)據(jù)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。

⑵戶型方正，南北通透，采光好

就是我們所說的不能缺角，看起來四四方方的。不只是風(fēng)水的原因，還由于缺角的戶型其實(shí)可利用的面積很少，利用率很低。南北通透一般是大家比較在意的，在這里要特別注意，東邊戶跟西邊戶一般比較好做到南北通透，而中間戶比較難做到，可以說很難通透。關(guān)于采光，至少要做到客廳跟主臥朝南，沒有陽臺(tái)的客廳盡量不選擇，東西向的客廳也更好不選。

特別注意：所謂“西邊曬，東邊雨”，東邊戶滲水的可能性比西邊大，所以要盡量做好防水，有些東西走向的客廳，陽臺(tái)是在東邊的，下雨漏水的時(shí)候只有苦惱。所以上面建議大家不要選擇東西向的陽臺(tái)。西邊戶由于西曬熱很多人也比較在意，空調(diào)起碼都要多燒幾度電。

⑶干濕分離，動(dòng)靜分離

衛(wèi)生間和書房是靜區(qū)，客廳餐廳是動(dòng)區(qū);

衛(wèi)生間、廚房為濕區(qū)，臥室客廳書房之類的是干區(qū);

有些衛(wèi)生間也單獨(dú)做干濕分區(qū)。

動(dòng)靜分區(qū)示意圖：

居住起來舒適的房子，應(yīng)當(dāng)做到動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)。也就是說，比較嘈雜的客廳和餐廳，應(yīng)當(dāng)與比較安靜的臥室有明顯的分隔。而有水管存在的廚房、衛(wèi)生間也應(yīng)該與其他房間適當(dāng)分隔。在衛(wèi)生間內(nèi)部，淋浴區(qū)與馬桶、面盆應(yīng)適當(dāng)分隔開。而一些小戶型的房子無法做到動(dòng)靜、干濕分離，戶型圖上，也無法看到這種區(qū)隔。但是，開發(fā)商會(huì)利用一些家具做隔斷，將空間劃分開來。不過購房者應(yīng)當(dāng)清楚，入住之后，這些戶型圖上的隔斷并不存在。如果不另花錢精心設(shè)計(jì)，買到手的房子可能就是一個(gè)居住起來并不方便舒適的空間。

其他需要注意的細(xì)節(jié)：

⒈大門不要對(duì)著臥室的門

不要覺得迷信，這不只是風(fēng)水的問題，如果家里來了客人，直接就看到你們家的臥室你覺得好么?私密性無法保證的。所以如果想買這種戶型，需要在這之間做一些小小的隔斷，就是從外面無法直接看到你家的臥室。

⒉從臥室出門不要直接看到衛(wèi)生間的洗手池

洗手池一定會(huì)有鏡子，沒有鏡子的洗手池，設(shè)計(jì)師也可以下崗了。那么你想象一下，早上一起床從臥室出來，蓬頭垢面的，正好看到對(duì)面鏡子中的自己，要嚇個(gè)半死了，不能行。

當(dāng)然上面的這個(gè)圖，洗手池對(duì)著的是空中花園，基本上是用來做書房，但是很多人家還是用來做臥室用的

⒊沒有窗戶的衛(wèi)生間，俗稱“暗衛(wèi)”更好不要選

此類型的衛(wèi)生間不通風(fēng)、不透氣，過來人都表示各種苦惱，尤其是臥室里面的衛(wèi)生間，連個(gè)通風(fēng)窗都沒有的話，多半臥室會(huì)返潮，返潮是很恐怖的事情。

⒋關(guān)于看風(fēng)水

有些同學(xué)比較喜歡看風(fēng)水，但是自己又不會(huì)，找風(fēng)水師傅又怕被忽悠，在網(wǎng)上查詢自己又不會(huì)看，怎么辦呢?教你分分鐘知道自己房子的五行位置，對(duì)照一些網(wǎng)頁、微信里的風(fēng)水知識(shí)分享，就可以自己看戶型風(fēng)水了。

⑴先找一張白色底色的八卦圖和自己的戶型圖

⑵用PS將兩張圖打開，把八卦圖拉到戶型圖上面

⑶“Ctrl+T”將置于上方的八卦圖拉至合適的位置，中間一定要對(duì)著整個(gè)戶型的正中間。

⑷選擇上面的圖層，也就是八卦圖，將下圖的位置，由“正�！闭{(diào)整為“變暗”(藍(lán)色方框里的變成紅色方框里的)