在介紹毛坯房如何驗收之前，首先要提示大家一點：毛坯房驗收非常重要，業(yè)主們要在裝修裝飾公司進(jìn)場前通知開發(fā)商整改出現(xiàn)的問題，一旦開始動工，才發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商是不負(fù)責(zé)整改的，切記切記！
毛坯房如何驗收?不要小看驗房，有些問題明明開發(fā)商的責(zé)任，在接房前完全可以整改，不需要留到后期裝修的時候再解決，等到后期裝修再解決的話，相當(dāng)于又是一部分費(fèi)用出去了，所以，裝修前驗房和收房相當(dāng)?shù)闹匾?/p>
那么，毛坯房如何驗收?自己驗房的話要準(zhǔn)備哪些工具呢?房如意裝修網(wǎng)小編就來跟大家分享一下，驗房小貼士！
自己驗房要準(zhǔn)備哪些工具?
其實我們驗房只需要其中的幾樣小工具就可以把房子的大概問題檢驗出來了！
驗房必備：
1、相位檢測儀（價格不貴一般市場45塊錢，一個樓盤聯(lián)合起來買一個就可以了）
2、卷尺（這個是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）
3、小桶（主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往里頭灌水）
4、小錘（主要用來檢驗墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價格有點稍高100元以上，可以找裝友會借哈）
5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時可以直接覆蓋）
備選：
垂直檢測儀（主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，第一價位較高，第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平，用的就是這個）
好，以上工具準(zhǔn)備完畢以后，開始我們驗房的首先：（友情提示：驗房時叫上物管工作人員一起，他們一般有驗房表，有什么問題好備注在上面）
1、首先，當(dāng)然是驗收房門
檢查重點：開關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來，還有個重點就是門鎖！
第二步開電閘，如果開發(fā)商沒開叫開上，檢查總閘，是否開關(guān)靈活，有沒損壞！
檢查門窗，現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志！主要是看門是否滑動靈活，能不能關(guān)攏！窗戶也是一樣，提醒看窗戶的時候一定注意安全！
4、這個時候我們的首個工具上場了，相位檢測儀，作用是啥子呢？一般開發(fā)商安裝的開關(guān)都是有過電保護(hù)的，短路的時候會自動跳閘，這樣更安全，所以這一點是必須的，操作很簡單，把相位檢測儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會跳閘，那么就是正常的，直接抽起來就是了，更好每個房間包括廚房衛(wèi)生間都能測一下，空調(diào)開關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測量每個插座是否有電！
第二個工具來了，卷尺，可以很方便的測量門洞的寬度和高度，以及層高，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)層高在2.85米左右！總之它是個萬用的小強(qiáng)。
小桶的正確使用方法：接滿水—找到相應(yīng)的下水管—倒—順利流下去—正常。
7、主角上場，敲墻的小錘，如果找不到的話，盡量找趁手一點的小敲擊物，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來，反而造成破壞性的效果！包布也不行。
友情提示：此項操作需要具備過硬的身體素質(zhì)，因為敲墻時抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面（左撇子個人用左手），墻面空鼓的地方會發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過20平方厘米視為開發(fā)商整改范圍。
粉筆，作用相當(dāng)大，視開發(fā)商房屋質(zhì)量而定，如果開發(fā)商的質(zhì)量稍差會產(chǎn)生超級震撼效果，如下圖：（可能造成不適，請未成年兒童在家長陪同下觀看）
備選：垂直檢測儀，用法很簡單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平！
友情提示：更好在安裝地板時，請地板師傅找平，不要找裝飾公司，因為裝飾公司測的地十有八九都是不平的，因為找地平要給錢！
，幾個小貼士送給大家！
一般在廚房的頂部，也就是差不多這個位置，會有一個煙感報警器，作用是當(dāng)你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時會自動報警，這個東西也必備的，如果沒得，找開發(fā)商！
記得一定要做閉水試驗，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48小時，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。
打壓試驗：主要是針對水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會有砂眼和結(jié)合不好的地方。
如不進(jìn)行打壓，那么在入住半年或1年后開始有滲漏，那么就是內(nèi)部滲漏，打壓試驗一般是2次，首次裝飾公司進(jìn)場時，第二次是水電改造完成時！
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