裝修的價(jià)位是所有業(yè)主都很關(guān)心的一個(gè)問題，大家在裝修之前都很想知道裝修的價(jià)位是多少，但是這卻是很難有一個(gè)確切回答的問題。因?yàn)椴煌难b修公司用料不同、工藝不同、服務(wù)不同，或者業(yè)主所選的裝修風(fēng)格不同，這些綜合原因也就決定了裝修價(jià)位的不同，而且裝修公司收費(fèi)還跟其在裝飾行業(yè)中定位階層有著極大關(guān)系。裝酷網(wǎng)今天就為大家講講裝修概預(yù)算中的注意事項(xiàng)，解決大家對(duì)裝修價(jià)位這一問題的迷茫。
裝修概預(yù)算是設(shè)計(jì)上對(duì)裝修所需全部費(fèi)用的籠稱。裝酷網(wǎng)就先大家解釋一下裝修概預(yù)算中相關(guān)概念的含義。
1、方案設(shè)計(jì)時(shí)叫估算，用于控制總投資。應(yīng)根據(jù)裝修、檔次、行情、面積的總控制額。對(duì)于裝修業(yè)主來講，是家庭計(jì)劃；對(duì)于設(shè)計(jì)師來講，是做方案時(shí)總體概念性控制。
2、初步設(shè)計(jì)時(shí)叫概算，用于初步了解各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量以及各部大致投資。例如明確地面是木地板還是復(fù)合地板。對(duì)于用戶來講，是具體使用要求計(jì)劃；對(duì)于設(shè)計(jì)師來講，是具體到每一個(gè)部位的用材，每一個(gè)部位的設(shè)計(jì)，將來要能否實(shí)現(xiàn)的效果。這個(gè)時(shí)期，設(shè)計(jì)師和用戶以可實(shí)施方案為中心的交流更重要。
3、技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)叫修正概算，目的是為了增減項(xiàng)目、調(diào)整檔次。例如在復(fù)合地板中用戶就可選擇高中低各檔。材料檔次的斟酌以便均衡分配個(gè)部位資金。對(duì)于用戶來講，是確定目的后的檔次調(diào)整，對(duì)于設(shè)計(jì)師，這個(gè)時(shí)期是要在滿足即定實(shí)現(xiàn)效果的前提，協(xié)助用戶進(jìn)行分部投資的調(diào)整。市場行情的了解就極為重要。
4、施工圖設(shè)計(jì)叫預(yù)算，用于明確具體做法，工作量，得出精確結(jié)果，含不可預(yù)見費(fèi)用。施工圖必須全面、準(zhǔn)確、合理，并解決構(gòu)造做法問題。是工作量，材料用量的準(zhǔn)確計(jì)量依據(jù)。也是依據(jù)其取費(fèi)（人工、管理等間接費(fèi)用）的根本。
根據(jù)目前市場通常做法來看，可簡化為三步。即：設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算和竣工決算。如果不精準(zhǔn)設(shè)計(jì)和計(jì)劃，往往就造成預(yù)算超概算，決算超預(yù)算。想5萬元做裝修，可能是7萬才收尾。其中，因?yàn)橛脩舻耐庑袇⑴c和過分自信的亂指揮，以及對(duì)原圖紙平面上的抽象認(rèn)識(shí)不足，待大致效果顯露后，不是預(yù)期的設(shè)想和要求，造成返工、翻工，提高檔次，也是超預(yù)算的重要原因之一。
另外，地域差異也是裝修價(jià)格不一樣的重要原因，不同的地方裝修價(jià)格自然是不一樣的，F(xiàn)在裝酷網(wǎng)就以幾個(gè)不同城市的案例向大家說明裝修價(jià)格的差異原因。
案例一：上海，中式風(fēng)格，兩室兩廳一衛(wèi)，105㎡，10萬元
案例二：北京溪城家園，現(xiàn)代風(fēng)格，兩室兩廳一衛(wèi)，80.04㎡，3.54萬元
案例三：重慶諾丁陽光，歐式風(fēng)格，三室兩廳兩衛(wèi)，120㎡，3.5萬元，
案例四：成都，中式風(fēng)格， 兩室兩廳兩衛(wèi)，105㎡，3.8萬元
案例五：蘇州風(fēng)情水岸，簡約風(fēng)格，兩室兩廳一衛(wèi)，98㎡，8萬元
由上面幾個(gè)案例可以看出裝修價(jià)格是跟地區(qū)、裝修公司、裝飾風(fēng)格等多種因素相關(guān)的，所以裝修業(yè)主在裝修時(shí)不應(yīng)過于執(zhí)著于價(jià)格的高低，而應(yīng)綜合考慮所有因素。至于怎么與裝修公司談裝修價(jià)位，裝酷網(wǎng)再給各位業(yè)主建議幾點(diǎn)，希望對(duì)大家有幫助。
1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力，如：10萬元；
2、同時(shí)告訴兩個(gè)不同公司的設(shè)計(jì)師，您的裝修造價(jià)不能超過6萬元，請(qǐng)他們在此基礎(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。
3、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材（燈具、五金、潔具、地板、墻地磚），此項(xiàng)費(fèi)用通常占裝修總造價(jià)35%至45%，那裝修費(fèi)用還剩6萬元左右。
4、比較方案和報(bào)價(jià)，參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)，綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本選定選擇對(duì)象時(shí)，再去和裝飾公司談價(jià)格，爭取較大的優(yōu)惠讓利。
5、在談判過程中，應(yīng)正確感覺談判對(duì)手的底線，這種正確感覺是基于您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià)，避免某些設(shè)計(jì)師為了簽單拿提成做出過分的讓步，影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b公司雖有保修，但時(shí)間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。
另外，在詢價(jià)階段、看樣板房間階段和選擇公司階段都不能忽視的一個(gè)總是就是材料和工藝，同樣是混油工藝，材料上就分為醇酸、硝基、聚胺脂，工藝又分手工刷、噴漆、擦漆等。不同的材料和工藝裝修出的效果會(huì)有很大差別，其價(jià)格更不具有可比性。
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